买了回迁房4年没交房，能解约要回房款吗？
我在私人手里买了套回迁房，等了快四年还没拿到房子。这种情况能不能解除购房合同？要是解约的话，之前付的房款能全部要回来吗？需要走什么法律程序？
其他答案
回迁房长期未交付确实让人焦虑，这种情况能否解约要看具体合同约定和开发商违约程度。回迁房交易本质上仍是购房合同关系，开发商逾期交房超过合同约定期限，购房人有权解除合同。实际操作中需要注意几个要点：合同里是否明确约定了交房时间和违约责任条款；开发商是否出具过书面延期通知及合理说明；目前项目工程进度是否确实存在无法交付的客观障碍。如果开发商存在明显违约行为且无正当理由，比如资金链断裂导致长期停工，购房人 展开
2025-08-16 05:37
来自北京市
AI整理生成
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