离婚后按揭房该怎么处理？

离婚时按揭房处理需综合考虑产权登记、还款情况和双方协商结果。若房产登记在一方名下且由该方继续偿还贷款，通常可协商归登记方所有，但需对另一方进行补偿，补偿金额可参考已还贷款及房产增值部分。若双方共同还贷且产权共有，可协商由一方获得产权并承担后续贷款，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判决按比例分割产权。处理过程中要注意贷款银行的态度，变更还款人需银行同意。若房产证尚未办理，需先与开发商沟通更名事宜。对于剩余贷款，建议通过公证明确还款责任，避免影响个人征信。若涉及子女抚养，法院可能优先考虑抚养方居住需求。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可请专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起