买了4年的回迁房一直没拿到，能解约要回房款吗？
四年前从私人手里买了套回迁房，到现在都没能入住。同小区其他回迁户都分到房子住进去了，就我们这套一直没着落。这种情况能解除购房合同要回已付的房款吗？
其他答案
回迁房长期未交付能否解约要回房款，关键要看合同约定和实际情况。回迁房交易通常存在特殊性，买卖双方签订的合同条款尤为重要。如果合同中明确约定了交房时间和逾期处理的条款，买方可以依据合同主张权利。若开发商严重违约导致合同目的无法实现，买方有权要求解除合同并返还房款。实际操作中需注意，回迁房往往涉及安置补偿协议，可能需要先与拆迁单位沟通协调。建议收集好购房合同、付款凭证等证据材料，通过书面形式向开发商发 展开
2025-08-16 02:12
来自北京市
AI整理生成
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