婚后买房算个人财产还是共同财产？离婚时怎么分？

婚后购房是否属于共同财产需要结合具体情况判断。如果购房资金来源于婚前个人财产且能提供明确证明，同时房产登记在出资方个人名下，这种情况下可能被认定为个人财产。但若购房款混同了婚后收入，或登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时的房产分割需考虑多种因素。双方能协商一致的按协议处理；协商不成时，法院会综合考量购房资金来源、还贷情况、产权登记、婚姻存续时间等因素进行判决。对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，未登记方也有权主张补偿。值得注意的是，父母出资购房的情况较为特殊。若父母明确表示赠与一方且房产登记在该方名下，可视为个人财产；否则可能被推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等重要证据，这对财产认定非常关键。- AI整理生成 - 收起