离婚时夫妻共有房产还没还清贷款，财产怎么分？

离婚时未还清贷款的共有房产分割需要综合考虑产权归属和债务承担。根据相关规定，夫妻婚后共同还贷的房产原则上属于共同财产，离婚时双方可协商处理。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，未还贷款由获得房产一方承担，同时需对另一方给予补偿。补偿金额计算需参考共同还贷部分及相应增值。实际操作中，若房产登记在双方名下，法院可能根据还贷能力、子女抚养等情况判决归属。需要注意的是，分割前必须与贷款银行协商变更还款人，否则可能构成违约。若双方均无力单独承担贷款，可考虑出售房产后分割剩余款项。这种分割方式既保护了债权人的利益，也兼顾了夫妻双方的财产权益。- AI整理生成 - 收起