共同按揭房产一方去世该怎么处理？

共同按揭房产一方去世时，需要从继承和债务两个维度处理。房产中属于去世方的份额将进入继承程序，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。若存在遗嘱则优先按遗嘱执行。继承人可选择继承房产份额并承担对应按揭债务，或放弃继承从而不承担债务。在继承手续办理期间，生存方仍需继续偿还按揭月供，避免出现断供风险。建议及时联系贷款银行说明情况，部分银行会给予3-6个月的还款宽限期。待继承权确认后，需要携带继承公证书等材料到房管局办理产权变更登记，将房产过户至继承人名下。若所有继承人均放弃继承，银行可能会处置房产偿还贷款。实际操作中，生存方可考虑通过转按揭方式将房产过户至自己名下继续还贷，但需重新评估还款能力。整个过程涉及继承公证、产权变更、贷款重组等多个环节，建议提前与银行、公证处沟通具体流程。- AI整理生成 - 收起