宅基地买卖出纠纷怎么办？

宅基地买卖纠纷需要从权属性质和法律效力两个层面分析。宅基地属于集体所有土地，农户仅享有使用权，根据相关规定，宅基地使用权转让需满足三个条件：转让人拥有两处以上农村住房，受让人需是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，转让行为需经集体组织同意。若私下交易不符合这些条件，合同可能被认定无效。出现纠纷时建议先与当地村委会或乡镇政府沟通协调，通过调解方式解决争议。若调解不成，可向法院提起诉讼，但要注意收集交易凭证、协议文本、证人证言等关键证据。值得注意的是，城镇居民购买农村宅基地的行为不受法律保护，这类交易风险极高。- AI整理生成 - 收起