自家宅基地到底归谁所有？

宅基地所有权归属问题涉及到我国农村土地制度的核心内容。根据相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民个人只享有使用权。这种制度设计既保障了农民基本居住需求，又维护了农村土地集体所有制性质。宅基地使用权具有特定的人身属性，通常只有本集体经济组织成员才能取得。村民通过申请获批后获得使用权，可以在宅基地上建造住宅及其附属设施。使用权可以依法继承，但继承人不符合条件时，集体有权收回宅基地。值得注意的是，宅基地使用权流转受到严格限制。城镇居民不得购买农村宅基地，村民之间转让也需符合特定条件。这种限制主要是为了防止农村土地资源流失，保护农民基本权益。随着农村土地制度改革推进，部分地区正在探索宅基地"三权分置"试点，但整体政策框架仍保持稳定。- AI整理生成 - 收起