**恒大3500亿窟窿只填20亿资产剩多少，未交付楼盘购房者权益如何保障？** 各地已设立专项监管账户，优先保交楼。部分项目由国企接手或申请破产重整，但完全解决需时间。购房者应及时跟进地方政府通报，避免盲目退房。

恒大集团面临3500亿港元债务，目前仅通过资产变现回笼20亿港元，剩余资产缺口巨大，具体剩余资产数额未明确披露，但显然远不足以填补债务窟窿。对于未交付楼盘的购房者权益，各地政府已设立专项监管账户，确保资金优先用于保交楼。部分项目由国企接手或进入破产重整程序，力求逐步解决问题。然而，完全解决购房者问题仍需时间。购房者应密切关注地方政府通报，了解项目进展，避免盲目退房，以免进一步加剧个人损失，耐心等待并配合政府及企业措施，以期最终获得应有住房。- AI整理生成 - 收起

恒大目前面临的债务缺口确实巨大，3500亿债务中仅变现约20亿资产，资金缺口仍高达3480亿。由于资产涉及跨境处置、产权复杂等问题，清盘进度可能持续数年。对于未交付楼盘，各地已采取专项监管措施确保项目资金封闭运行，优先用于工程建设。部分项目由地方国企托管或引入新投资人接盘，通过破产重整程序盘活资产。购房者需注意，已网签备案的房屋具有优先保障，盲目退房可能丧失债权优先权。建议密切关注住建部门发布的楼盘处置进展，配合政府统一协调方案，保留购房合同、付款凭证等材料以便后续维权。当前保交楼是政策重点，但完全解决问题仍需较长时间。- AI整理生成 - 收起