负债太多导致房贷批不下来，有什么解决办法？

负债过高影响房贷审批是常见问题，关键在于降低负债率或提升还款能力。建议从收入证明入手，提供稳定的工资流水、奖金、年终奖等全部收入凭证，银行会综合评估实际还款能力。若存在信用卡或消费贷，可尝试提前偿还部分债务，把负债率控制在月收入50%以内较为稳妥。担保方式也有调整空间，增加优质抵押物或寻找信用良好的共同还款人，能有效分散银行风险。部分银行对公积金缴存基数高的客户会适当放宽负债要求，不妨多咨询几家银行的政策差异。短期内若难以降低负债，可考虑延长贷款期限降低月供压力，但需注意总利息成本会增加。有些购房者通过亲属间资金周转暂时结清其他贷款，待房贷放款后再恢复原有负债，这种做法需谨慎评估后续还款能力。- AI整理生成 - 收起