租房合同约定住不满3个月不退押金合法吗？

租房合同中约定住不满3个月不退押金是否合法，需要结合实际情况判断。根据相关规定，押金本质上是履约保证金，主要用来担保租客履行合同义务。如果租客提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分押金作为违约金，但不能全部没收。具体到"住不满3个月不退押金"的条款，如果房东实际损失明显低于押金金额，比如房屋很快找到新租客，这种情况下不退押金可能被认定为过高违约金。反之，若房东确实因提前退租遭受较大损失，如空置期较长，适当扣除押金具有合理性。建议租客签约时注意两点：一是明确押金性质，最好在合同中写明押金扣除标准；二是提前退租要提前通知房东，给房东合理时间重新招租，这样能减少双方损失。若发生纠纷，可先协商解决，协商不成可向相关部门投诉或寻求调解。- AI整理生成 - 收起