婚后一方没参与还贷，离婚时房产怎么分？

婚后房产分割问题需要结合购房时间、产权登记和还贷情况综合判断。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。即便另一方未直接参与还贷，只要婚姻存续期间使用了夫妻共同收入偿还贷款，就视为共同还贷行为。离婚时未登记方有权主张这部分权益补偿，具体金额可协商或通过专业评估确定。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。此时即使只有一方偿还贷款，只要资金来源于婚后收入，房产仍应平均分割。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当调整比例。需要注意的是，若存在书面协议明确约定房产归属，在不违反相关规定的前提下，通常会按照协议执行。建议保留好购房合同、还款凭证等证明材料，必要时可咨询专业人士协助核算具体权益。- AI整理生成 - 收起