买了房连带4亩地，现在卖家要收回土地说农民不能卖地，这合法吗？
几年前买房时卖家把4亩地一起转让给我，现在对方反悔要收回土地，理由是农民个人不能买卖土地。这种情况该怎么处理？土地转让到底有没有效？
其他答案
农村土地所有权归集体所有，农民对宅基地只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民禁止购买农村宅基地。若您购买的房屋附带土地属于宅基地性质，这种交易本身就不受法律保护。不过房屋建在宅基地上，属于农民个人财产，可以依法转让。实际操作中需区分房屋买卖与土地转让，房屋买卖有效，但土地部分可能被认定为无效。建议您先核实土地性质，若确属宅基地，卖家主张收回土地是有依据的。可尝试与卖家协商补偿 展开
2025-08-15 05:52
来自北京市
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