租房合同到期房东要涨价不续签怎么办

租房合同到期后房东有权调整租金，但需遵循市场规律和双方协商原则。若房东坚持涨价且不愿续签，租客可优先考虑与房东友好协商，了解涨价依据是否合理。通常租金涨幅应参考同地段同类房源价格水平，若房东要求明显高于市场价，可提供周边租房数据作为谈判依据。对于期房问题，需注意租房合同是否涉及特殊条款。若房东出售期房导致无法续租，租客有权要求房东按照合同约定提前通知，并可能获得相应补偿。根据相关规定，房屋买卖不影响已签订租赁合同的效力，新房主需继续履行原合同至到期日。建议租客提前2-3个月与房东确认续租意向，若协商不成应及时寻找新房源。注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，遇到强制清退等情况可向当地住房管理部门反映。市场波动时期租金调整属正常现象，但需保障租客基本权益不受侵害。- AI整理生成 - 收起