夫妻共有的房子，一个人能擅自卖掉吗？

夫妻共有的房产处置需要特别注意共有权人的权益。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，如无特殊约定，一般视为共同财产。对于共有房产的买卖，必须取得所有共有人的一致同意才能进行交易。若一方擅自出售，可能构成无权处分行为。实际操作中，房产登记部门会要求所有共有人到场签字确认，或提供经过公证的授权委托书。即便房产证上只登记了一方姓名，只要是在婚后取得且属于共同财产，另一方仍享有合法权益。如果发现配偶擅自卖房，可向法院主张买卖合同无效，但需注意买方若是善意取得且支付合理对价，维权难度会增大。建议夫妻双方对重大财产处置保持充分沟通。若确有特殊情况需要单方处置，可通过书面协议明确约定权限，必要时办理公证手续。共有房产涉及复杂的法律关系，提前做好风险防范比事后补救更为稳妥。- AI整理生成 - 收起