离婚后前配偶不还房贷了，我该怎么办？

离婚后房贷问题需要结合离婚协议和贷款合同来处理。如果离婚时双方已明确约定由前配偶承担房贷，但对方未履行，你可以依据离婚协议向法院申请强制执行。若房产登记在双方名下，银行仍有权要求共同还款，即便离婚协议约定了还款责任，银行仍可能追究你的连带责任。 建议尽快与贷款银行沟通，说明离婚情况。若对方长期拖欠，银行可能启动法律程序处置房产。如果房产最终被拍卖，所得款项优先偿还贷款，剩余部分按产权比例分配。为降低风险，可考虑通过法律途径要求前配偶承担违约责任，或协商变更贷款人。 若房产登记在一方名下，但实际由另一方还贷，需提供还贷证据主张权益。这类情况较为复杂，建议收集银行流水、离婚协议等材料，通过法律途径明确还款责任和房产归属。及时处理能避免征信受损和房产被强制执行的风险。- AI整理生成 - 收起