卖房时夫妻一方签字算数吗？需要配偶同意吗？

房产交易中夫妻共同财产的处理需要特别注意。如果房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，出售时也需要配偶签字同意。这是因为根据相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处置需双方共同决定。实际操作中，若房产证上只登记了一方姓名，买方很难判断卖方婚姻状况。为保障交易安全，建议买方要求卖方提供婚姻状况证明。若卖方已婚，即使房产证无配偶姓名，也应要求配偶到场签字或提供同意出售的书面声明。对于卖方而言，若擅自处分夫妻共同房产，配偶有权主张交易无效。这种情况下，不仅交易可能被撤销，卖方还可能面临违约责任。为避免纠纷，建议夫妻双方就房产处置达成一致后再进行交易。- AI整理生成 - 收起