买房定金交给中介，合同算数吗？

买房定金交给中介是否有效要看具体情况。定金支付给中介时，必须要有书面协议明确约定款项性质，最好直接转账并备注"购房定金"。中介作为居间方，应当及时将定金转交卖方，并留存相关凭证。如果中介私自截留定金，可能构成违约或违规行为。根据相关规定，定金合同从实际交付定金时成立。即便定金通过中介转交，只要买卖双方就房屋交易达成一致，且有书面协议确认，这份合同就具有法律效力。实际操作中建议买卖双方直接对接定金交付，减少中间环节风险。中介代收定金的风险在于，若中介机构出现问题，可能导致资金损失。买方应当要求中介出具加盖公章的收据，并明确资金监管方式。现在许多城市推行二手房交易资金监管制度，通过第三方账户托管定金更安全。- AI整理生成 - 收起