婚后买房算个人财产吗？怎么分？

婚后购买的房产是否属于个人财产需要结合具体情况判断。如果是用婚前个人全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或登记双方名字，即使首付款来自一方婚前财产，房屋也可能被认定为共同财产。房产分割时主要考虑出资来源、还贷情况、产权登记等因素。全款购房且登记在一方名下，离婚时通常归登记方所有。若有共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。双方都主张房屋所有权且条件相当时，法院可能根据实际居住需要等因素判决。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。如果涉及复杂财产关系，双方可通过书面协议明确房产归属，但协议内容需符合相关规定才能具有法律效力。房产分割问题往往需要结合婚姻存续时间、子女抚养等情况综合考量。- AI整理生成 - 收起