离婚后房贷没还完，房子该怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况和还贷贡献等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，法院会结合首付款来源、还贷记录等判定分割比例。如果登记在一方名下，但婚后共同还贷，产权方需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中，双方可协商由一方获得产权并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿。协商不成可向法院起诉，法院可能判决房产归登记方或还贷能力强的一方所有。需要注意的是，银行按揭合同通常不允许擅自变更还款人，需与银行协商办理转贷手续。对于父母出资首付的情况，若能证明是借款，需先偿还债务再分割；若属于赠与，则按出资比例影响分割。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。房产分割涉及较多细节，最好在专业指导下处理。- AI整理生成 - 收起