离婚后房产过户必须夫妻双方到场吗？

离婚后房产过户是否需要双方到场，主要看房产归属和离婚协议约定。如果房产明确归一方所有，且离婚协议或法院判决已载明，产权人可凭生效法律文书单方申请过户，无需另一方配合。若房产尚未分割，或属于共同财产需要过户给一方，则需双方共同到场办理手续。办理过户时需携带离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。协议离婚的，要特别注意离婚协议中对房产的约定是否明确具体，模糊条款可能导致过户受阻。若对方拒不配合，可向法院申请强制执行。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则无法完成过户。不同城市对离婚房产过户有细节差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。税费方面，离婚析产通常免征增值税和个税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。- AI整理生成 - 收起