婚后房产怎么分？夫妻财产分配指南

婚后房产分配主要看购房时间和出资方式。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。父母出资的情况需要特别注意，如果明确表示赠与一方且登记在其名下，可视为个人财产。双方父母共同出资的，通常按出资比例分割。房产证加名具有法律效力，加上配偶名字就意味着自愿将房产部分产权赠与对方。离婚时法院会考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定分割比例。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起