财产分割时哪些因素最关键？

财产分割的关键因素主要涉及产权归属、出资情况、婚姻存续期间的贡献以及公平性原则。产权登记是基础依据，但若存在共同还贷或装修出资等情形，未登记方也可能主张权益。婚前个人财产通常不分割，但婚后增值部分可能被认定为共同收益。对于父母资助购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需说明受赠对象。法院会综合考量双方对家庭的劳务付出、抚养子女等隐性贡献，而非仅看经济投入。农村宅基地房屋分割需结合集体成员身份，非本村户籍者通常无法获得产权。实际操作中，调解优先于判决，建议保留购房合同、转账凭证等完整证据链。共有财产处置需占份额三分之二以上的共有人同意，特殊情况下可申请司法评估。- AI整理生成 - 收起