新房合同两人名，办证前公证给一人能单独立证吗？
买房合同写了两个人名字，现在还没办房产证。如果先去公证处公证房子归其中一人所有，这样办房产证时能只写这个人的名字吗？需要走什么特殊流程吗？
其他答案
新房合同签署时登记了两人名字，在办理房产证前通过公证将房产归属一人，这种情况能否单独立证需要看具体操作。根据相关规定，房产登记以购房合同备案信息为基础，若要在办证时只登记一人名字，需先完成合同变更手续。公证只能证明双方对产权归属的约定，不能直接替代合同变更的法律效力。建议先与开发商协商修改购房合同备案信息，撤销其中一方的购房人资格。若开发商同意配合，后续便可单独立证；若合同已网签备案，可能还需房管 展开
2025-08-15 02:02
来自北京市
AI整理生成
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