父母婚后给子女买的房，怎么才能算个人财产？

婚后父母为子女购房若想明确为个人财产，需注意几个关键点。父母出资时建议通过银行转账并备注"仅赠予子女个人"，避免现金交付导致资金来源难以追溯。若采用按揭方式，父母代为偿还的部分也需明确出资性质，最好由子女与父母签订书面协议约定归属。房产登记环节尤为重要，应确保房产证仅登记子女一人姓名。若配偶方要求加名，则房产性质可能转化为夫妻共同财产。对于全款购房的情况，父母与子女可签订赠予协议并办理公证手续，明确该房产与子女配偶无关。实际操作中还需注意保留相关凭证，包括购房合同、付款记录、赠予协议等材料。若发生争议，这些证据能有效证明购房款来源和赠予意愿。不同地区对房产归属认定可能存在差异，建议结合当地实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起