买村产新民居合法吗？拆迁时能拿到补偿吗？
想咨询下购买村集体开发的新建民居是否合法？如果通过正规手续买了这类二手房，遇到拆迁时能不能像商品房一样获得补偿？这类房产交易和拆迁补偿具体是怎么规定的？
其他答案
村产新民居的合法性需要结合当地政策具体分析。这类房产通常由村集体在集体土地上建设，面向本村村民或特定群体销售。根据相关规定，集体土地上的房屋交易受到限制，非本村集体成员购买可能存在法律风险，买卖合同可能被认定为无效。 关于拆迁补偿，关键看购房者是否具备合法产权。若房屋本身属于违规建设或小产权房，拆迁时可能无法获得全额补偿，通常仅能获得建房成本的部分补偿。若已办理合法产权登记，补偿标准会参照当地拆 展开
2025-08-15 03:41
来自北京市
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