婚前贷款买房能加女友名字吗？婚前婚后加名区别大吗？

婚前贷款买房加女友名字需要考虑几个关键因素。如果房产还有未结清贷款，银行通常不允许直接变更产权人，需要先结清贷款才能办理加名手续。婚前加名属于赠与行为，需要缴纳契税等费用，具体比例视当地政策而定。婚前加名和婚后加名的法律效力存在明显差异。婚前加名后，房产份额按登记比例划分，若分手可能产生产权纠纷；婚后加名则视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。但实际操作中，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素判决。建议注意保留好首付款、还贷流水等资金凭证。即便加名后，这些凭证在发生纠纷时能证明实际出资情况。若选择婚前加名，可以通过书面协议明确双方产权比例，避免日后争议。加名前最好咨询专业机构，了解当地具体政策和办理流程。- AI整理生成 - 收起