离婚时工厂厂房该怎么分？

厂房作为夫妻共同财产在离婚分割时需综合考虑多方面因素。根据相关规定，若厂房系婚后共同出资建造或购置，原则上应平均分割，但实际操作中会结合具体情况处理。若一方在婚前已取得厂房产权，婚后未发生权属变更，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同投入资金进行扩建或装修，增值部分可按比例分割。分割方式主要有三种：一是实物分割，将厂房按面积或功能划分；二是作价补偿，一方获得厂房所有权并向另一方支付相应补偿款；三是整体出售后分配售房款。法院在判决时会优先考虑厂房的实际使用情况，比如哪一方更具备经营管理能力，同时兼顾子女抚养方的权益。需要注意的是，涉及厂房这类经营性资产的分割，还需评估其市场价值。建议委托专业评估机构出具报告，避免因估值差异引发纠纷。若厂房存在贷款未清偿，债务部分也需一并纳入分割范围。双方能协商一致的可签订书面协议，协商不成的可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起