恒大退市：“大到不能倒”神话破灭，对购房者信心造成冲击，如何从制度层面加强业主权益保障，避免烂尾楼风险？

恒大退市标志着“大到不能倒”神话的破灭，对购房者信心造成巨大冲击。为加强业主权益保障、避免烂尾楼风险，制度层面应完善房地产预售资金监管机制，确保资金专款专用，防止开发商挪用。同时，建立健全房地产企业信用评价体系，对违规行为实施严厉处罚，提高违法成本。此外，推动房地产行业立法，明确购房者权益保护条款，为业主提供法律救济途径。通过这些措施，构建更加公平、透明、健康的房地产市场环境，重振购房者信心。- AI整理生成 - 收起

恒大事件暴露出高杠杆扩张模式下购房者权益保障的薄弱环节。要系统性防范烂尾风险，需建立资金全链条监管机制，将预售资金全额纳入第三方账户，按工程进度分阶段拨付，确保专款专用。同时推行现房销售试点，逐步改变“卖图纸”的预售模式，从源头降低交易风险。对于已出现问题的项目，可设立专项纾困基金，通过国企托管、引入战投等方式优先保交付。在产权登记环节，应完善“交房即发证”制度，避免因开发商债务问题影响业主办证。此外，可探索购房保险机制，通过市场化手段分散风险。这些措施需要政府、金融机构、企业多方协同，既要守住民生底线，也要推动行业向稳健经营模式转型。- AI整理生成 - 收起