开发商破产了，买商铺的业主能优先拿回钱吗？
其他答案
开发商破产时，商铺业主能否优先受偿需看具体情况。如果商铺已办理网签备案且完成产权登记，业主拥有完整产权，原则上不属于破产财产。若商铺尚未过户，业主已支付全部或大部分房款并实际占有使用，根据相关规定可主张优先权。但若仅签订认购协议未网签，或开发商将商铺抵押给银行，业主债权可能劣后于工程款、抵押债权等优先顺位受偿。建议业主及时申报债权，通过法律程序主张权利，同时注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。实 展开
2025-08-14 00:59
来自北京市
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