夫妻买房如何登记才能算个人财产？

夫妻买房想要登记为个人财产，需注意财产归属的界定方式。若购房资金来源于婚前个人存款或父母明确赠与单方的款项，建议签订书面协议并保留支付凭证。婚后购房即使登记在一方名下，若无特殊约定通常视为共同财产。办理产权登记时，可申请按份共有并注明比例，比如一方占100%。这种情况下需要双方共同到场签署具法律效力的财产约定文件。采用这种方式需注意，后续若涉及贷款，部分银行可能要求夫妻共同签署借款合同。资金流转证据至关重要。建议通过单独账户支付房款，避免与家庭生活开支混同。若使用婚前房产置换，需保留完整的交易链凭证。父母资助子女购房的，建议通过书面形式明确资金性质。房产登记虽能体现产权状态，但婚姻关系存续期间取得的财产，其最终归属还需结合购房时间、出资来源、家庭贡献等综合判定。实际操作中，建议提前做好财产规划，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。- AI整理生成 - 收起