开发商延期交房，违约金该找谁要？怎么算？

开发商延期交房时，购房者有权要求违约金。违约金通常按照购房合同约定的标准执行，如果合同没有明确约定，可以根据相关规定主张损失赔偿。实际操作中，开发商一般会按照已付房款的一定比例按日计算违约金，具体比例需参考合同条款。遇到这种情况，购房者应先与开发商协商解决。协商不成，可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径维护权益。需要注意的是，主张违约金有时效限制，建议在发现问题后尽快处理。计算违约金时，一般从合同约定的交房日期次日开始，到实际交房之日截止。如果开发商拒绝支付，购房者可以通过书面形式催告，保留好相关证据材料，比如购房合同、交房通知书、沟通记录等。- AI整理生成 - 收起