夫妻买房一方不愿出钱怎么办？

夫妻共同购房时若一方不愿出资，需要从财产归属和出资比例两方面考虑。如果房产登记在双方名下，即使一方未出资，原则上也属于夫妻共同财产。但实际操作中，未出资方的产权份额可能受到影响，尤其在涉及贷款时，银行会重点审核主要还款人的资质。建议双方先行协商出资方式和产权比例，可通过书面协议明确约定。若协商不成，根据相关规定，婚后购房原则上视为共同财产，但若能证明购房资金完全来源于一方婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，则可能被认定为个人财产。对于按揭购房的情况，要注意即使一方未直接出资，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分仍属于共同财产。若最终无法达成一致，可考虑暂缓购房计划，避免因产权纠纷影响夫妻关系。在签订购房合同时，务必如实申报婚姻状况，防止因隐瞒信息导致合同效力问题。- AI整理生成 - 收起