二婚夫妻共同买的房，离婚时怎么分？

二婚夫妻共同购买的房产在离婚分割时，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产登记为夫妻共同共有，离婚时原则上平均分割，但法院会综合考虑实际出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素适当调整。若房产登记在一方名下，但能证明另一方有出资，这部分出资可能被视为债权债务关系处理。对于婚后共同还贷部分，无论房产证是否有名字，还贷本金及增值部分都属于共同财产。婚前一方首付且登记在个人名下的房产，婚后共同还贷部分需补偿对方。如果购房资金涉及婚前个人财产，需要提供银行流水等证据链证明资金性质。实际操作中建议先协商解决，协商不成可向法院起诉。法院处理时会优先考虑子女抚养方和无过错方的权益，同时兼顾公平原则。需要注意的是，房产分割可能涉及评估、过户等手续，建议提前做好相关证据收集。- AI整理生成 - 收起