夫妻共同贷款买房但只写一方名字该怎么处理？

夫妻共同贷款买房但只登记一方名字的情况需要谨慎处理。从法律角度看，虽然房产证只显示一方姓名，但只要能够证明购房资金来源于夫妻共同财产，比如提供共同还款的银行流水、贷款合同等证据，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，建议在签订购房合同时，双方共同作为买方签署合同，并在补充协议中明确约定房产共有比例。若已完成购房且仅登记一方名字，可通过两种方式补充确权：一是办理共有产权登记，携带婚姻证明、购房合同等材料到不动产登记中心添加共有人；二是签订书面财产协议，详细约定房产归属和分割方式，并进行公证。需要注意，若贷款未结清，部分城市可能暂不允许变更产权登记，需先行与贷款银行协商。对于共同还贷部分，无论房产证是否有名，婚后还贷本息及对应增值部分均属夫妻共同财产。保留好还款凭证尤为重要，包括转账记录、还款账户流水等。若未来发生纠纷，这些证据能有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起