夫妻离婚时一方不同意，房产该怎么分割？

夫妻离婚时若对房产分割无法达成一致，法院会根据实际情况进行判决。房产分割主要看产权登记情况、购房资金来源、婚姻存续期间还贷贡献等因素。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，另一方也可获得相应补偿。对于共同还贷的房产，法院可能判给登记方所有，同时需向另一方支付婚姻存续期间还贷及增值部分补偿。若双方均主张产权，法院会综合考虑子女抚养、居住条件等因素判决。需要注意的是，若父母出资购房，能证明是借款或对子女单方赠与的，可能影响分割比例。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若涉及复杂产权纠纷，可考虑专业评估机构对房产现值进行评估。调解仍是解决此类纠纷的首选方式，既能节省诉讼成本，也更利于妥善解决问题。- AI整理生成 - 收起