离婚时按揭房能不分吗？

离婚时按揭房是否可以不分割需要看具体情况。如果房产是婚前一方个人购买且登记在个人名下，婚后仍由个人偿还贷款，这类房产通常视为个人财产，离婚时可不分割。但婚后共同还贷部分及其增值部分，需给对方相应补偿。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。这种情况下，双方可以协商处理，比如由一方继续居住并承担后续贷款，同时给予另一方经济补偿。如果协商不成，法院会根据双方实际需求、还贷能力等因素判决。需要注意的是，未还清贷款的房产处理起来较为复杂。银行作为抵押权人，房屋产权变更需征得银行同意。实际操作中，往往需要先结清贷款或办理转按揭手续。建议双方先就房产归属达成一致，再与贷款银行协商后续还款事宜。- AI整理生成 - 收起