婚后共同贷款买房，离婚时房产怎么分割？

婚后共同贷款购买的房产通常属于夫妻共同财产，离婚时分割需综合考虑实际出资、还贷情况、登记产权等因素。若房产登记在双方名下，原则上应平均分割，但具体比例可能根据还贷贡献、子女抚养等情况调整。若登记在一方名下，仍需认定为共同财产，除非能证明购房资金完全来源于婚前个人财产且未混同。 对于未还清的贷款，双方可协商由一方继续还贷并拥有房产，同时给予另一方相应补偿。协商不成时，法院可能判决房产归登记方或主要还贷方所有，剩余贷款由获得房产的一方承担，另一方则按还贷比例获得补偿。若双方均不愿继续还贷，房产可能被拍卖，所得款项优先偿还贷款后，剩余部分再行分割。 需注意，房产增值部分也属于共同财产。例如婚前首付婚后共同还贷的情况，离婚时房产归属方需补偿对方婚后还贷及对应增值部分。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便清晰界定权益。- AI整理生成 - 收起