婚后用社保买房算个人财产还是共同财产？

婚后使用社保购房的财产归属问题需要从购房资金来源和产权登记两方面分析。社保账户余额属于夫妻共同缴纳的医疗保障金，这部分资金性质特殊但本质上仍属于婚后收入。若购房时直接使用社保账户资金支付房款，由于该资金来源于婚姻存续期间的共同积累，即便房产登记在一方名下，原则上仍视为共同财产。实际操作中需注意购房合同签订时间和付款凭证。若首付款来源于婚前个人社保账户余额且能提供明确证据，婚后继续用共同收入还贷的，婚前支付部分可能被认定为个人财产，婚后还贷部分则属于共同财产。但这种情况需要完整的资金流水证明，实践中认定较为复杂。房产登记情况也会影响最终认定。若夫妻双方共同登记为产权人，无论资金来源如何，法律上直接认定为共同财产。若仅登记在一方名下，发生争议时另一方需举证共同出资事实。建议购房时保留所有付款凭证，必要时可签订书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起