房东和租客因房子闹矛盾怎么办？

房东与租客产生房屋纠纷时，双方保持冷静沟通是关键。建议先检查租赁合同条款，明确各自权利义务。若因房屋维修问题产生分歧，通常房东需承担主体结构维修责任，租客负责日常小修小补，具体以合同约定为准。租金支付纠纷可核对转账记录等凭证，协商补缴或退还方案。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解，这种非诉讼方式成本低、效率高。若涉及押金退还争议，租客需提供房屋交接时的状态证明，房东扣减押金需出具维修费用票据。对于拒不履行合同的一方，另一方有权通过书面催告要求限期整改。保留微信记录、维修单据等证据很重要，这些材料在后续维权中能发挥关键作用。确实无法调解的，可依法向房屋所在地法院提起诉讼。要注意诉讼时效问题，普通民事纠纷一般为三年。平时签订租赁合同时，建议将房屋现状、设施清单等通过照片视频留存，避免日后扯皮。- AI整理生成 - 收起