婚后一方没还房贷，离婚时房产怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需要综合考虑购房时间、出资比例和还贷情况。如果房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占购房总成本的比例计算，再结合房产当前市场价值确定。若房产是婚后购买，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。这种情况下，无论哪方偿还贷款，离婚时原则上应均等分割。法院会结合双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况适当调整比例。值得注意的是，还贷资金若是来源于某一方的婚前个人财产，并能提供明确证据，这部分还贷可能被认定为个人出资。实际操作中建议保留完整的还贷凭证、银行流水等证据，以便在分割时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起