夫妻买房必须找担保人吗？

夫妻买房是否需要担保人主要取决于贷款方式和还款能力。如果选择公积金贷款或商业贷款，银行会综合评估夫妻双方的收入、征信等情况。收入稳定且征信良好，通常不需要额外担保人。若收入不足或征信存在瑕疵，银行可能要求提供担保以降低风险。担保人可以是亲属或朋友，但需注意担保责任。一旦夫妻无法还贷，担保人需承担连带还款义务，可能影响自身贷款额度和征信记录。担保人需要具备稳定收入和良好信用，部分银行还会对担保人年龄有要求。目前市场上还有一种开发商提供的阶段性担保，这种担保在房产抵押登记完成后会自动解除。如果购房时开发商已提供此类担保，夫妻就不需要再找其他担保人。建议办理贷款前详细咨询银行，根据自身情况选择最适合的方案。- AI整理生成 - 收起