房东怎么合法讨回拖欠的房租？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试友好协商解决。如果协商无果，房东可以依据租赁合同约定，通过书面形式向租客发出催缴通知，要求其在合理期限内支付欠款。催缴通知最好通过邮寄或短信等可留存证据的方式送达。若租客逾期仍未支付，房东有权根据相关规定解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。在租客拒不配合的情况下，房东可以向当地调解组织申请调解，或者直接向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等相关材料。法院判决后，若租客仍不履行义务，房东可申请强制执行。需要注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等非法方式驱赶租客，否则可能面临法律责任。为避免类似纠纷，建议房东在签订合同时明确租金支付时间、违约责任等条款，并留存租客身份信息。对于长期租赁，可考虑约定租金支付担保人或采用押金制度。- AI整理生成 - 收起