夫妻离婚时新房还没办证，房产证写了两人名字怎么分？
我们夫妻刚买了套房，合同上写了两个人的名字，但不动产证还没办下来。现在要离婚了，这套房该怎么处理？需要走什么手续来变更房产所有权？
其他答案
离婚时未办证的新房分割需要结合购房资金来源和登记情况综合判断。若房产是婚后购买且登记了双方名字，通常视为夫妻共同财产。即使尚未办理正式产权证，只要购房合同已备案，法院仍会按照共同财产处理。关键要看购房款来源，如果是用婚前个人财产购买且能提供完整资金流水证明，可以主张按出资比例分割。若购房款来源于婚后收入，无论登记在谁名下，原则上都应平分。实际操作中，法院会考虑子女抚养、无过错方权益等因素适当倾斜分 展开
2025-08-14 01:32
来自北京市
AI整理生成
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