离婚时公积金还贷的增值部分怎么计算？

离婚时公积金还贷增值部分的计算需要结合还贷方式和产权归属来分析。若房产属于夫妻共同财产，还贷及增值部分原则上应均等分割。采用等额本息还款时，增值部分可按还贷本金占购房总价款比例计算；等额本金还款则需按月分段计算已还本金对应的增值。实际操作中，夫妻双方可协商确定计算方式，协商不成可委托专业机构评估。需注意，公积金还贷部分本质上属于共同还贷，无论资金来源于哪方账户，只要在婚姻存续期间偿还，就应当认定为夫妻共同支出。具体分割时，既要考虑资金投入比例，也要结合婚姻持续时间、对家庭贡献等因素综合判定。建议保留完整的还款凭证和房产价值证明，以便准确核算。- AI整理生成 - 收起