老人去世后宅基地和房子归谁继承？

宅基地和房屋继承问题需要分开来看。宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不能作为遗产继承。但根据"地随房走"原则，继承人可以通过继承房屋继续使用宅基地。房屋作为私有财产可以依法继承，有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承顺序办理。法定继承顺序中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。如果老人有多个子女，原则上房屋由所有子女共同继承。实际操作中，宅基地上的房屋继承要注意几个要点：继承人必须是本集体经济组织成员；房屋不能闲置超过两年；翻建或新建需重新审批。特别提醒，城镇户籍子女继承农村房屋后，虽然可以办理不动产登记，但不能对房屋进行大规模翻建。如果房屋自然坍塌，集体经济组织有权收回宅基地使用权。建议有多个继承人的家庭提前协商好房屋处置方案，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起