离婚时房贷债务要夫妻平摊吗？

离婚时房贷债务的分割需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，那么剩余的房贷债务通常会被认定为夫妻共同债务，原则上双方需要共同承担。具体分担比例可以由双方协商确定，协商不成则由法院根据实际情况判决。若房产登记在一方名下且属于个人财产，但婚后共同偿还了房贷，这种情况下非产权方可以主张对已还贷部分及其增值部分进行补偿。对于尚未偿还的房贷，原则上应由产权方继续承担，除非能证明该债务确实用于家庭共同生活。需要注意的是，银行房贷合同具有相对性，即使离婚协议约定了债务分担方式，债权人仍有权向任何一方追偿。建议在离婚协议中明确债务处理方式，并及时与贷款银行沟通变更还款人事项，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 - 收起