婚后一起还房贷的房子离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，如果登记在一方名下且是婚前购买，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。若房产登记在双方名下，则一般按共同财产处理。共同还贷部分的分割需要计算具体数额，包括已偿还的本金、利息以及房屋增值部分。计算方式可以协商，协商不成可委托专业机构评估。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、婚姻存续时间、对家庭贡献等因素作出判决。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，只要能证明婚后是用夫妻共同财产还贷，非登记方仍有权主张补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半，以及对应增值部分。对于尚未还清的贷款，后续还款责任一般由获得房产的一方承担。- AI整理生成 - 收起