贷款人去世后房贷该怎么处理？

贷款人去世后房贷的处理需要分情况来看。若房产有共同还款人，比如配偶或子女，通常由共同还款人继续履行还款义务。共同还款人可与银行协商变更贷款合同主体，将债务转移到自己名下。如果房产属于遗产范围，继承人需要在继承遗产的同时承担相应债务。继承人可以协商选择继续还贷或出售房产偿还贷款。银行一般会给予一定宽限期让继承人处理相关事宜，但长期拖欠可能导致银行启动法律程序处置房产。对于没有继承人或者继承人放弃继承的情况，银行会通过法律途径拍卖房产，用拍卖所得优先偿还贷款本息。若有剩余款项，再按继承顺序分配；若不足偿还，银行一般会做坏账处理。建议家属及时与贷款银行沟通，提供死亡证明等材料，协商后续还款方案。实际操作中不同银行可能有细微差异，提前了解清楚流程能避免不必要的麻烦。- AI整理生成 - 收起