买房违约要赔多少钱？违约金标准是多少？

买房违约赔偿金额主要看合同约定和实际损失情况。购房合同通常会明确违约金比例，一般在总房款的5%-20%之间。如果合同没有具体约定，法院会参照实际造成的损失来判定赔偿数额，比如卖方转售价格低于原合同价的差额部分。需要注意的是，违约金过高时，违约方可以请求法院适当减少；违约金过低时，守约方也可以主张增加赔偿。建议签约时就要明确违约责任条款，把首付款、定金、中介费等各项费用的退还规则写清楚，避免后期扯皮。遇到纠纷时要注意保留沟通记录、催告证据等材料，这对维权很关键。- AI整理生成 - 收起